Kentsel Dönüşüm Şartları
Depreme karşı güvenilir olmayan yapıların riskli ilan edilerek yıkılması ve yeniden yapılması sürecine kentsel dönüşüm süreci denir. Ülkemiz bilindiği üzere deprem bölgesidir ve bu nedenle son yıllarda devlet tarafından yoğun biçimde kentsel dönüşüm projeleri yapılmaktadır. Birçok kişinin evi bu projeler sayesinde güvenilir ve yaşanması mümkün bir yer haline gelmiştir. Peki, bu kapsamda kentsel dönüşüm şartları nelerdir? Depreme karşı güvenli olmayan binalar hem maddi hem de manevi birçok kayba yol açar. Bina yıkılmaları yaralanma ve ölüm gibi çok ciddi sonuçlar doğurabilir. Bu sorunlar ile karşılaşmamak için mutlaka binanın riskli olup olmadığı tespit edilmeli ve dönüşüm işlemlerine bir an önce başlanmalıdır. Bu sayede eviniz çok daha yaşanılır, güvenli bir alan haline dönüşecektir. Yazımızı okuyarak kentsel dönüşüm süreçlerinden haberdar olabilirsiniz. Şirketimiz riskli yapı tespit raporu hazırladığı gibi kentsel dönüşüm ve bina güçlendirme kapsamında da uzman kadrosu ile hizmet vermektedir.Kentsel Dönüşüm İçin Hangi Şartlar Gereklidir?
Kentsel dönüşümün tamamlanabilmesi için belirli kentsel dönüşüm şartları yerine getirilmesi gerekir. Öncelikle binanın riskli olduğu mutlaka tespit edilmeli ve onaylanmalıdır. Bunun için T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından bu konuda görevlendirilmiş lisanslı şirketler riskli yapı tespit işlemlerini yürütür. Riskli alanlar ise eski, depreme dayanıksız ekonomik ömrünü tamamlamış, hasarlı olan binaların bulunduğu bakanlıkça belirlenen alanlardır. Bu şekilde riskli alan yani kentsel dönüşüm alanı ilan edilen bir çok bölge bulunmaktadır. Riskli yapının tespit edilmesi için maliklerden birisinin yetkili şirkete başvuru yapması yeterli olacaktır. Kentsel dönüşüm için başvuru yapılmadan herhangi bir işlem yapılması mümkün değildir. Bu süreçte lisanslı şirket binanın risk tespiti için gerekli teknik incelemeleri yapıp bina için riskli yapı tespit raporunu hazırlayacaktır. Bu raporun ilgili idarece onaylanması ile bina kentsel dönüşüm kapsamına girecektir. Hak sahipleri bu yapılan risk tespitine itiraz etmek hakları vardır. İtiraz komisyonu yapılan itirazı görüşüp karara bağlar. Tüm bu süreçlerden sonra hak sahiplerinin üçte iki çoğunlukla kentsel dönüşüm için karar alması gerekir. Böylece binanın bu süreçte kentsel dönüşüm şartları tamamlanmış olur. Eğer malikler isterse Sermaye Piyasası Kurumu üzerinden binanın değerini de ölçebilirler. Bu da sıklıkla başvurulan yöntemlerden birisidir.
HİZMET ALMAK VE DETAYLI BİLGİ İÇİN…